もう一般の大卒サラリーマンには手が出ないね。僕の旧耐震の代官山と渋谷桜丘の物件も相当値上がりしているだろう。購入価格の３倍はいくんじゃないだろうか。興味本位で住友か野村に査定を依頼してみたいがお世話になっている担当者に申し訳ないのでやめておく。
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［東京 ２０日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。 １０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。 平均価格が９０００万円台になるのは８月（９５３２万円）以来。資材費や工事費の上昇で価格は全般的に上昇傾向だが、単月の平均価格は大型・高額物件の有無や全体の戸数に左右されやすい。２３年３月には都心の高額物件の影響で首都圏平均価格が過去最高の１億４３６０万円に達したことがある。 １０月の初月契約率は８３．３％。節目の７０％を大きく上回り、２０１５年１１月以来の８０％台を記録した。東京・中央区の「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」（２６６戸）が即日完売した。 １１月の発売戸数は２５００戸程度を見込んでいる。
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渋谷桜丘の物件は分譲した会社が区分所有権の３分の１を所有している。旧耐震の古い物件なのでもしかしたら建て替えの話が出るかもしれない。僕を含め区分所有者への一時的な負担増はあるかもしれないが物件価値は格段に上がるだろう。期待している。
ヤフオクに出品している３商品のうち２つに入札が入った。週明け月曜日に発送しないといけないので梱包の準備をする。いくらまで価格が上がるか楽しんでいる。
明日は自宅でピアノレッスンがあるので散らかり放題の部屋を片付ける。毎週の恒例行事。パソコンのスピーカーが壊れたらしくyoutubeの再生時に音が出ない。パソコンの右下にある音量設定を最大にし、youtubeの音量も最大にしているが音が出ない。でもパソコンでライン通話はできる。原因が分からない。僕の能力では対応に限界がある。スピーカー以外は問題なく使えるようになった、マウスポインタが二つ表示される不具合は解消された、ので問題はyoutube再生時のスピーカー問題だけ。パソコンを買い替えるか悩んでいる。
